¿Qué Funciones Tiene el Presidente de una Comunidad?


Sin importar la superficie, su antigüedad o el número de viviendas, todas las de Vecinos deben nombrar, mediante elección o, subsidiariamente, turno rotatorio o sorteo un presidente. El nombramiento será obligatorio, de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal.



Ser Presidente de la Comunidad es:
  • Ejercer la función de representar la unidad vecinal en todos los asuntos que afecten a la comunidad, ya sea convocar juntas, hacer cumplir los acuerdos, encargarse de los gastos y presupuestos, o solicitar el cese de actividades que perjudiquen la seguridad
  • Actuar como secretario y administrador, salvo que los estatutos o la junta de propietarios, por acuerdo mayoritario, dispongan la provisión de dichos cargos por separado
  • Convocar y presidir las juntas, con iniciación de los asuntos a tratar, el lugar, fecha y hora que se celebrará. Esta junta se reunirá, al menos, una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que se considere conveniente
  • Firmar y cerrar el Acta de la Junta antes de los diez días naturales siguientes a su celebración. Desde su cierre, los acuerdos adoptados tendrán carácter ejecutivo, salvo que, para un asunto en concreto, la normativa legal vigente prevea lo contrario
  • Exigir judicialmente, a través del proceso monitorio, los gastos de la comunidad y las contribuciones al fondo de reserva para que los propietarios de las viviendas o locales cumplan en el tiempo y forma determinados por la junta

Duración

Lo común es que el cargo se extienda por un año, aunque esa duración dependerá de lo que esté redactado en los Estatutos, que pueden, incluso, prolongar la actividad siempre que los propietarios y el mismo presidente así lo acuerden

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